蔚蓝卡地亚41栋1单元1-2层1号住宅

蔚蓝卡地亚41栋1单元1-2层1号住宅
拍卖次数:第一次拍卖
拍卖时间:2019年5月29日10时至2019年5月30日10时止
拍卖标的:成都市天府新区华阳街道华都大街333号41栋1单元1-2层1号住宅(建筑面积291.03平方米)
起拍价:381万元;保证金:40万元;增价幅度:10000元,评估价:543.88万元

临街状况:小区临街道路为天府大道南段,物业所处楼栋房屋不临街。

交通状况

(1)道路状况:区域内有天府大道、老成仁路、麓山大道一段等交通主次干道,其中天府大道为区域交通性主干道,道路为双向八车道,道路通达度好。

(2)出入利用的交通工具:有T1路、503路、546路、510路等多路公交线路通行及出租车经过,交通便捷度较高。

(3)停车方便程度:区域内有中型地下或地面停车场所,停车方便度较高。

(4)交通管制情况:无。

环境状况

估价对象位于成都市天府新区华阳街道华都大街333号“蔚蓝卡地亚”,区域内无固定污染源,绿化较好,环境条件较优。

(1)自然环境:规划为商住区,区域绿化覆盖较高、空气质量较高。

(2)人文环境:区域位于成都市天府新区,区域人群素质较高,社会治安较好。

(3)景观:位于小区内,正对中庭绿化。

配套设施状况

(1)城市基础设施条件:至价值时点,宗地内已达到“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路),配设市政供电、供气、自来水进水管、排污管与城市管网相连。

(2)公共配套设施配套条件:区域内有中国银行、中国民生银行、中国建设银行等银行金融机构;有海洋公园等购物场所;有玛利亚天府妇产儿童医院、奥亚医院等医疗机构;有金苹果河畔新世界幼稚园、天府新区华阳幼儿园、乐美幼儿园、英菲克幼儿园等教育机构;有麓山国际高尔夫会所等娱乐休闲设施,区域公共服务设施较为齐全。

未来变化趋势

估价对象所在区域作为规划商业、住宅区,随着周边生活配套设施的不断完善升级,居住环境将会进一步提高。

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